321avis. 22.00 €. Trappe de visite blanche laquĂ©e SEMIN, 50 x 50 cm. 321 avis. 46.30 €. Grille d'aĂ©ration aluminium laquĂ©, L.5 x l.14 cm. 4 avis. 5.00 €. Trappe de comble standard Latrappe de visite peut ĂȘtre installĂ©e sur n’importe quel endroit du tablier de la baignoire. Veillez Ă  ce qu’elle reste facile d’accĂšs pour vous ou votre rĂ©parateur. À noter, la trappe de visite peut Comments’adapte un siphon de baignoire ? DĂ©coupez le cadre que vous venez de dĂ©finir avec un puzzle. Placez ensuite le cadre de la trappe en place et observez les trous dans Vay Tiền Nhanh. TĂ©lĂ©charger l'article TĂ©lĂ©charger l'article Avez-vous un vieux robinet de baignoire qui fuit, qui ne fonctionne pas bien ou qui ne s’accorde pas avec le reste de la salle de bain ? Est-ce que le robinet de votre baignoire n’amĂšne plus l’eau correctement jusqu’au pommeau de la douche ? Vous pourriez un peu hĂ©siter Ă  l’idĂ©e de changer le robinet, car il est important de choisir le bon et de l’installer correctement. Cependant, les bĂ©nĂ©fices d’une installation flambant neuve devraient surpasser votre hĂ©sitation, car il suffit d'ĂȘtre mĂ©thodique pour installer tout seul un joli robinet tout neuf ! 1 Éteignez l’arrivĂ©e d’eau. Ce devrait ĂȘtre la premiĂšre chose que vous faites chaque fois que vous voulez travailler sur la plomberie dans n’importe quelle piĂšce de la maison. Vous devez aussi vous procurer des chiffons et un seau au cas oĂč vous devriez nettoyer l’eau rapidement. 2 Examinez le type de tige que vous avez. Les tiges de commande du robinet sont la partie de l’installation qui contrĂŽle le flux d’eau. Il existe des centaines de styles diffĂ©rents, mais on les regroupe gĂ©nĂ©ralement en deux catĂ©gories les tiges avec joints et les tiges sans joints. MĂȘme si le remplacement de ces deux types de robinets est trĂšs similaire, vous devez savoir le type que vous avez devant vous pour le remplacer correctement. Une tige sans joints ou mitigeur possĂšde une seule poignĂ©e posĂ©e sur le dessus d’un plateau en mĂ©tal. Ce genre d’installation contrĂŽle l’eau chaude et l’eau froide avec une seule poignĂ©e. Un robinet avec joints prĂ©sente en gĂ©nĂ©ral deux ou trois poignĂ©es. Avec ce genre d’installation, vous devez ajuster le mĂ©lange d’eau chaude et froide en actionnant deux poignĂ©es sĂ©parĂ©es. S’il y a une troisiĂšme poignĂ©e, elle permet en gĂ©nĂ©ral de faire passer l’eau du robinet vers le pommeau de la douche. 3Ouvrez le robinet et laissez couler l’eau. Si vous changez un robinet avec des joints, ouvrez les deux poignĂ©es pour ĂȘtre sĂ»r qu’il ne reste pas d’eau sous pression dans les tuyauteries. 4DĂ©vissez les vis sur les poignĂ©es. Certaines pourraient prĂ©senter un capuchon dĂ©coratif qui cache les vis en dessous. Si c’est le cas, vous devez le faire sortir en le soulevant doucement avec un tournevis Ă  tĂȘte plate. 5Sortez la poignĂ©e pour trouver la valve. Le mĂ©canisme derriĂšre la poignĂ©e pourrait varier selon le modĂšle et la marque qui ont Ă©tĂ© installĂ©s [1] . 6 DĂ©vissez la tige des tuyaux. Elle doit se dĂ©faire des tuyaux. Faites attention lorsque vous retirez la tige. Observez-la pour trouver la prĂ©sence d’une connexion mĂąle » avec un filetage externe ou femelle » avec un filetage interne sur le tuyau. Ce sera trĂšs important lorsque vous voudrez acheter la piĂšce de remplacement. Si vous n’avez pas la moindre idĂ©e de la bonne façon de l’enlever, vous devriez plutĂŽt appeler un plombier. Si vous veniez Ă  abimer les tuyaux dans le mur en essayant de retirer la tige, cela vous couterait plus cher que si vous aviez fait appel Ă  un plombier dĂšs le dĂ©part pour changer le robinet. En plus, il a les outils adaptĂ©s pour le faire [2] ! 7Évaluez l’état des tiges. MĂȘme si le mĂ©canisme Ă  l’intĂ©rieur peut se casser, les fuites au niveau des tiges sont gĂ©nĂ©ralement causĂ©es par des joints usĂ©s. Si c’est le cas de votre installation, vous pouvez simplement les remplacer pour garder le mĂȘme robinet. Il est beaucoup plus simple et moins couteux de changer quelques joints que de remplacer toute l’installation. 8 Amenez-le dans un magasin de bricolage. Vous allez vous en servir comme rĂ©fĂ©rence pour qu’un vendeur vous aide Ă  trouver un modĂšle de remplacement. Le nouveau robinet doit faire la mĂȘme taille que l’ancien pour l’installer facilement au mur. Assurez-vous que les valves sur le robinet ont un dispositif qui va vous permettre de le visser sur la connexion mĂąle ou femelle du tuyau. Par exemple, si vous vous retrouvez avec une connexion mĂąle-mĂąle », vous allez devoir acheter un adaptateur en plus. 9 Ramenez le nouveau robinet. Enroulez le filetage exposĂ© sur le robinet ou le tuyau avec du tĂ©flon pour Ă©viter les fuites. Si vous avez encore l’impression que le nouveau robinet ne va pas bien s’installer sur le tuyau, n’hĂ©sitez pas Ă  le ramener pour en acheter un autre. Il vous sera beaucoup plus facile de vous procurer un nouveau robinet plutĂŽt que de modifier la configuration de votre tuyauterie. 10Vissez le nouveau robinet sur le tuyau Ă  la main. Resserrez la connexion Ă  la main jusqu’à ce que le robinet soit bien fixĂ© sur le tuyau et dans la bonne position pour ouvrir ou fermer l’arrivĂ©e d’eau. 11Vissez les poignĂ©es sur les tiges. Souvenez-vous de la position dans laquelle elles Ă©taient avant de les retirer et assurez-vous de les remettre dans la bonne position. 12Allumez l’eau pour voir s’il n’y a pas de fuites. Si vous en voyez une, vous devez vĂ©rifier les connexions des tuyaux pour vous assurer de les avoir bien serrĂ©es. PublicitĂ© 1 Fermez l’arrivĂ©e d’eau. Cela devrait ĂȘtre toujours la premiĂšre chose que vous faites avant de toucher Ă  la plomberie dans la maison. PrĂ©parez aussi des chiffons et un seau pour Ă©ponger l’eau que vous pourriez mettre partout. 2 Sortez le bec du mur. Il existe plusieurs façons dont il pourrait ĂȘtre connectĂ© au mur selon la maniĂšre dont il est reliĂ© au reste de la tuyauterie. Trouvez des vis en haut ou en bas du bec du robinet [3] . Cela indiquera que vous pouvez facilement le retirer une fois que les vis seront dĂ©vissĂ©es. Si le bec ne possĂšde pas de vis, c’est probablement parce qu’il faut le visser et dĂ©visser pour l’installer. Tournez le bec dans le sens contraire des aiguilles d’une montre, mais maintenez-le fermement avec une clĂ© anglaise si nĂ©cessaire. 3Inspectez l’état du bec du robinet. S’il a l’air en bon Ă©tat, sans rouille et sans fissure, il ne doit probablement pas ĂȘtre remplacĂ©. Mesurez sa longueur. Cela vous aidera Ă  acheter le bec de remplacement. 4 Amenez-le dans un magasin de bricolage. C’est la meilleure façon d’en trouver un nouveau que vous pourrez installer chez vous. Assurez-vous que le dispositif que vous allez acheter peut ĂȘtre installĂ© sur votre tuyauterie ou achetez un adaptateur pour ĂȘtre sĂ»r de pouvoir installer le nouveau robinet sur votre ancienne tuyauterie. Il en existe de deux sortes avec ou sans robinet de dĂ©rivation. Ce mĂ©canisme permet d’amener l’eau au pommeau de la douche au lieu de la laisser couler par le bec. Si votre installation a un robinet de dĂ©rivation, assurez-vous que celui que vous achetez en a un aussi. 5Installez le nouveau bec. Suivez les instructions du fabricant en vous assurant que les connexions sont bien serrĂ©es et Ă©tanches. 6Rallumez l’arrivĂ©e d’eau. Testez le robinet Ă  la recherche de fuites Ă©ventuelles. Si vous avez une fuite, vous devez vĂ©rifier les connexions entre les diffĂ©rents Ă©lĂ©ments pour vous assurer qu’elles sont bien serrĂ©es, puis rĂ©essayez. PublicitĂ© Conseils Si le robinet fuit alors qu’il est encore en bon Ă©tat, essayez de le retirer et de remplacer seulement les joints et le tĂ©flon au lieu de le remplacer en entier. Sortez les tiges pour les amener dans un magasin spĂ©cialisĂ© afin de trouver les joints dont vous avez besoin. N’achetez pas un robinet neuf avant d’avoir dĂ©montĂ© l’ancien. Vous devez voir le genre de connexions que vous avez sur l’ancien avant d’aller acheter le nouveau. Lorsque vous achetez le neuf, assurez-vous qu’il est suffisamment large pour couvrir les trous dans la faĂŻence ou la baignoire tout autour. Les nouveaux modĂšles possĂšdent un dispositif qui permet de bloquer l’arrivĂ©e d’eau trop chaude ou trop froide. Essayez de trouver un de ces modĂšles si vous ne voulez plus vous bruler sous la douche. Si le robinet de dĂ©rivation qui bloque l’arrivĂ©e d’eau au bec pour la rediriger vers le pommeau est fixĂ© directement au robinet, vous devez vous assurer qu’il est reliĂ© correctement soit Ă  la valve soit au tuyau, selon le type d’installation. Gardez des serviettes sous la main pour Ă©ponger l’eau qui pourrait couler. PublicitĂ© Avertissements Si le nouveau robinet n’est pas Ă©quipĂ© d’un mĂ©canisme pour vous Ă©viter de vous bruler, vous devez vous assurer que la tempĂ©rature de l’eau chaude ne dĂ©passe pas 50 °C. PublicitĂ© ÉlĂ©ments nĂ©cessaires Un tournevis Un nouveau robinet Un adaptateur si nĂ©cessaire Du tĂ©flon Des serviettes À propos de ce wikiHow Cette page a Ă©tĂ© consultĂ©e 35 457 fois. Cet article vous a-t-il Ă©tĂ© utile ? Un copropriĂ©taire a commis une faute en coffrant, Ă  des fins esthĂ©tiques, les canalisations en cause qui n’étaient plus accessibles en violation du rĂšglement de copropriĂ©tĂ©, la cour d’appel, sans modifier l’objet du litige et sans violer les articles 14 et 26 de la loi du 10 juillet 1965, a pu dĂ©duire de ces seuls motifs que celui-ci devrait supporter l’intĂ©gralitĂ© des frais de dĂ©pose du coffrage privatif mis en place par lui dans sa salle de COUR DE CASSATION, TROISIÈME CHAMBRE CIVILE, a rendu l’arrĂȘt suivant Attendu, selon l’arrĂȘt attaquĂ© Versailles, 26 mars 2008, rendu en matiĂšre de rĂ©fĂ©rĂ©, que M. X
 est propriĂ©taire d’un appartement dans un immeuble en copropriĂ©tĂ© ; que par une dĂ©cision du 26 mars 2003, l’assemblĂ©e gĂ©nĂ©rale des copropriĂ©taires a votĂ© la rĂ©alisation de travaux de rĂ©fection des deux colonnes eaux usĂ©es et eaux vannes, en prĂ©cisant que les copropriĂ©taires qui avaient rĂ©alisĂ© des coffrages de ces colonnes devraient les faire dĂ©poser Ă  leurs frais, pour en laisser l’accĂšs libre ; que par ordonnance du 14 juin 2007, le prĂ©sident du tribunal de grande instance de Versailles statuant en rĂ©fĂ©rĂ©, a, sur la saisine du syndicat des copropriĂ©taires, enjoint Ă  M. X
 de laisser au syndicat le libre accĂšs aux colonnes eaux usĂ©es et eaux vannes de son appartement ;Sur le premier moyen Attendu que M. X
 fait grief Ă  l’arrĂȘt de dire qu’il devrait conserver Ă  sa charge exclusive le coĂ»t des travaux de dĂ©pose du coffrage privatif mis en place sur sa baignoire, alors, selon le moyen 1°/ que les parties communes sont les parties des bĂątiments et des terrains qui sont affectĂ©es Ă  l’usage ou Ă  l’utilitĂ© de tous les copropriĂ©taires ou de plusieurs d’entre eux ; qu’au contraire les parties qui sont affectĂ©es Ă  l’usage et Ă  l’utilitĂ© d’un seul copropriĂ©taire sont privatives ; qu’ainsi les canalisations desservant l’appartement d’un copropriĂ©taire jusqu’à leur branchement sur les canalisations communes sont des parties privatives ; qu’en dĂ©cidant le contraire, la cour d’appel a violĂ© l’article 3 de la loi du 10 juillet 1965 ;2°/ que le litige portait sur la prise en charge des travaux de dĂ©pose du coffrage des canalisations privatives de M. X
 ; qu’en considĂ©rant que les demandes du syndicat tendant Ă  la prise en charge de ces travaux par M. X
 Ă©taient fondĂ©es dĂšs lors que l’assemblĂ©e des copropriĂ©taires du 26 mars 2003 avait votĂ© que les coffrages des colonnes eaux usĂ©es et eaux vannes devraient ĂȘtre dĂ©molies et remontĂ©s par les propriĂ©taires concernĂ©s, Ă  leur frais, la cour d’appel a mĂ©connu les termes du litige et violĂ© les articles 4 et 7 du code de procĂ©dure civile ;3°/ que, en tout Ă©tat de cause, le syndicat des copropriĂ©taires ne peut s’exonĂ©rer par avance des dommages que causeraient aux parties privatives des copropriĂ©taires des travaux d’entretien des parties communes ; qu’en considĂ©rant que M. X
 ne pouvait prĂ©tendre Ă  aucune indemnisation au titre des dĂ©sordres provoquĂ©s sur ses parties privatives par des travaux d’entretien, au motif erronĂ© que cela avait Ă©tĂ© votĂ© par l’assemblĂ©e gĂ©nĂ©rale, la cour d’appel a violĂ© les articles 14 et 26 de la loi du 10 juillet 1965 ;Mais attendu qu’ayant retenu que les demandes du syndicat Ă©taient fondĂ©es sur l’exĂ©cution de travaux votĂ©s par l’assemblĂ©e gĂ©nĂ©rale des copropriĂ©taires le 26 mars 2003 et que M. X
 avait commis une faute en coffrant, Ă  des fins esthĂ©tiques, les canalisations en cause qui n’étaient plus accessibles en violation du rĂšglement de copropriĂ©tĂ©, la cour d’appel, sans modifier l’objet du litige et sans violer les articles 14 et 26 de la loi du 10 juillet 1965, a pu dĂ©duire de ces seuls motifs que M. X
 devrait supporter l’intĂ©gralitĂ© des frais de dĂ©pose du coffrage privatif mis en place par lui dans sa salle de bains;D’oĂč il suit que le moyen n’est pas fondĂ© ;Sur le second moyen Attendu que M. X
 fait grief Ă  l’arrĂȘt de dire qu’il devrait conserver Ă  sa charge exclusive le coĂ»t des travaux de dĂ©pose du coffrage privatif mis en place sur sa baignoire, alors, selon le moyen, qu’il faisait valoir dans ses Ă©critures que la question de l’indemnisation du prĂ©judice rĂ©sultant pour le copropriĂ©taire d’une dĂ©gradation de ses parties privatives rendues nĂ©cessaires pour l’exĂ©cution des travaux d’entretien des parties communes Ă©tait une contestation sĂ©rieuse excluant la compĂ©tence de la juridiction des rĂ©fĂ©rĂ©s ; qu’en s’abstenant de rĂ©pondre Ă  ce moyen pĂ©remptoire, la cour d’appel a violĂ© l’article 455 du code de procĂ©dure civile ;Mais attendu qu’ayant retenu, par un motif non critiquĂ©, que M. X
 avait commis une faute en coffrant, manifestement Ă  des fins esthĂ©tiques, les canalisations en cause qui n’étaient plus accessibles en violation des dispositions du rĂšglement de copropriĂ©tĂ© et qu’il s’ensuivait que Monsieur X
 devait supporter l’intĂ©gralitĂ© des frais de dĂ©pose du coffrage privatif mis en place par lui dans sa salle de bains, la cour dappel a rĂ©pondu aux conclusions prĂ©tendument omises ;D’oĂč il suit que le moyen n’est pas fondĂ©;PAR CES MOTIFS REJETTE le pourvoi ;Condamne M. X
 aux dĂ©pens ;Vu l’article 700 du code de procĂ©dure civile, condamne M. X
 Ă  payer au syndicat des copropriĂ©taires Le Clos CourchĂ© la somme de 2 500 euros ; rejette la demande de M. X
 ;Ainsi fait et jugĂ© par la Cour de cassation, troisiĂšme chambre civile, et prononcĂ© par le prĂ©sident en son audience publique du dix-sept juin deux mille ANNEXES au prĂ©sent arrĂȘtMoyens produits par Me Y
, avocat aux Conseils pour M. X
PREMIER MOYEN DE CASSATION Il est fait grief Ă  l’arrĂȘt confirmatif attaquĂ© d’avoir dit que Monsieur Jean-Paul X
 devra conserver Ă  sa charge exclusive le coĂ»t des travaux de dĂ©pose du coffrage privatif mis en place par lui dans la salle de bains ;AUX MOTIFS QUE Monsieur X
 a fait des difficultĂ©s en refusant l’accĂšs Ă  son appartement Ă  l’entreprise mandatĂ©e et qu’en dĂ©pit de l’ordonnance exĂ©cutoire rendue en premiĂšre instance, les travaux litigieux n’ont pu ĂȘtre effectuĂ©s, l’appelant contestant devoir prendre en charge les Ă©ventuelles dĂ©gradations de son appartement, lors des travaux d’entretien ;ConsidĂ©rant que Monsieur X
 produit un constat d’huissier dressĂ© le 25 avril 2007 Ă©tablissant, selon lui, que les colonnes eaux usĂ©es et eaux vannes se situent dans les WC de l’appartement et qu’elles ne sont pas masquĂ©es par un coffrage ; qu’il verse, encore aux dĂ©bats des photographies montrant qu’en ce qui concerne la baignoire, une trappe d’accĂšs est intĂ©grĂ©e dans le coffrage ;Mais, considĂ©rant que ledit constat relĂšve Ă©galement Salle de bain -Au fond de ce local, une baignoire encastrĂ©e dans un coffrage carrelĂ© dans lequel pĂ©nĂštre Ă  droite, la canalisation d’évacuation des eaux usĂ©es du bidet » ; que l’existence de cette colonne est Ă©galement attestĂ©e par les plans produits par le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES ; qu’il s’ensuit, malgrĂ© les dĂ©nĂ©gations de Monsieur X
, que la baignoire de la salle de bains est bien reliĂ©e aux colonnes d’eau dont il n’est pas contestĂ© qu’elles doivent ĂȘtre remplacĂ©es ; que si la baignoire est bien munie d’une trappe d’accĂšs, celle-ci est situĂ©e prĂšs des robinets d’arrivĂ©e d’eau et du siphon et non du cĂŽtĂ© de la canalisation d’évacuation des eaux usĂ©es sur laquelle doivent ĂȘtre effectuĂ©s les travaux de raccordement aux colonnes ;ConsidĂ©rant encore, que, page 45, le RĂšglement de copropriĂ©tĂ© interdit de procĂ©der Ă  des percements ou Ă  l’établissement de canalisations particuliĂšres ou tous autres travaux dans les parties communes, sans l’accord prĂ©alable exprĂšs de la sociĂ©tĂ© ou du SYNDICAT’ ;ConsidĂ©rant qu’en vertu de l’article 3 de la loi du 10 juillet 1965, les canalisations sont des parties communes ;ConsidĂ©rant qu’il n’est pas contestable que ces dispositions du rĂšglement font obstacle Ă  tout coffrage rĂ©alisĂ© unilatĂ©ralement, de toute canalisation reliant les colonnes d’eaux usĂ©es et eaux vannes ;ConsidĂ©rant que les demandes du SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES sont manifestement bien fondĂ©es s’agissant de l’exĂ©cution de travaux rĂ©guliĂšrement adoptĂ©s par l’assemblĂ©e gĂ©nĂ©rale des copropriĂ©taires du 26 mars 2003 portant sur la rĂ©fection des colonnes eaux usĂ©es et eaux vannes, dont les coffrages devront ĂȘtre dĂ©molĂźtes et remontĂ©s par les copropriĂ©taires concernĂ©s, Ă  leurs frais ;ConsidĂ©rant que Monsieur X
 ne peut prĂ©tendre Ă  aucune indemnisation, contrairement Ă  ses prĂ©tentions ; qu’il estime qu’il importe peu que les travaux ne soient pas soumis Ă  l’article 9 de la loi du 10 juillet 1965, que le SYNDICAT est responsable de dĂ©gradations causĂ©es aux parties privatives des lots, dĂšs lors qu’ils sont imputables Ă  des travaux dĂ©cidĂ©s par la copropriĂ©tĂ© ; qu’en l’espĂšce, il s’agit de la nĂ©cessitĂ© de casser le tablier en faĂŻence de la baignoire ;Mais, considĂ©rant qu’il n’est Ă©tabli aucune faute Ă  la charge de la copropriĂ©tĂ© ; qu’au contraire, il rĂ©sulte de l’exposĂ© qui prĂ©cĂšde que c’est Monsieur X
 qui a commis une faute en coffrant, manifestement Ă  des fins esthĂ©tiques, les canalisations en cause qui ne sont plus accessibles en violation des dispositions du rĂšglement de copropriĂ©tĂ© ;ConsidĂ©rant qu’il s’ensuit que Monsieur X
 devra supporter l’intĂ©gralitĂ© des frais de dĂ©pose du coffrage privatif mis en place par lui dans sa salle de bains ;ConsidĂ©rant que l’urgence est Ă©vidente du fait de l’état des colonnes en fonte, qui sont Ă  la limite de l’usure et qui sont devenues poreuses ainsi que l’atteste, Monsieur Z
, prĂ©sident du Conseil syndical ;ConsidĂ©rant que Monsieur X
 sera dĂ©boutĂ© de toutes ses demandes et l’ordonnance entreprise, confirmĂ©e ».ALORS QUE les parties communes sont les parties des bĂątiments et des terrains qui sont affectĂ©es Ă  l’usage ou Ă  l’utilitĂ© de tous les copropriĂ©taires ou de plusieurs d’entre eux ; qu’au contraire les parties qui sont affectĂ©es Ă  l’usage et Ă  l’utilitĂ© d’un seul copropriĂ©taire sont privatives ; qu’ainsi les canalisations desservant l’appartement d’un copropriĂ©taire jusqu’à leur branchement sur les canalisations communes sont des parties privatives ; qu’en dĂ©cidant le contraire, la Cour d’appel a violĂ© l’article 3 de la loi du 10 juillet 1965 ;ALORS QUE le litige portait sur la prise en charge des travaux de dĂ©pose du coffrage des canalisations privatives de Monsieur X
 ; qu’en considĂ©rant que les demandes du Syndicat tendant Ă  la prise en charge de ces travaux par Monsieur X
 Ă©taient fondĂ©es dĂšs lors que l’assemblĂ©e des copropriĂ©taires du 26 mars 2003 avait votĂ© que les coffrages des colonnes eaux usĂ©es et eaux vannes devraient ĂȘtre dĂ©molĂźtes et remontĂ©s par les propriĂ©taires concernĂ©s, Ă  leur frais, la Cour d’appel a mĂ©connu les termes du litige et violĂ© les articles 4 et 7 du Code de procĂ©dure civile ;ALORS QUE, en tout Ă©tat de cause, le syndicat des copropriĂ©taires ne peut s’exonĂ©rer par avance des dommages que causeraient aux parties privatives des copropriĂ©taires des travaux d’entretien des parties communes ; qu’en considĂ©rant que Monsieur X
 ne pouvait prĂ©tendre Ă  aucune indemnisation au titre des dĂ©sordres provoquĂ©es sur ses parties privatives par des travaux d’entretien, au motif erronĂ© que cela avait Ă©tĂ© votĂ© par l’assemblĂ©e gĂ©nĂ©rale, la Cour d’appel a violĂ© les articles 14 et 26 de la loi du 10 juillet MOYEN DE CASSATION Il est fait grief Ă  l’arrĂȘt confirmatif attaquĂ© d’avoir dit que Monsieur Jean-Paul X
 devra conserver Ă  sa charge exclusive le coĂ»t des travaux de dĂ©pose du coffrage privatif mis en place par lui dans la salle de bains ;AUX MOTIFS QUE Monsieur X
 a fait des difficultĂ©s en refusant l’accĂšs Ă  son appartement Ă  l’entreprise mandatĂ©e et qu’en dĂ©pit de l’ordonnance exĂ©cutoire rendue en premiĂšre instance, les travaux litigieux n’ont pu ĂȘtre effectuĂ©s, l’appelant contestant devoir prendre en charge les Ă©ventuelles dĂ©gradations de son appartement, lors des travaux d’entretien ;ConsidĂ©rant que Monsieur X
 produit un constat d’huissier dressĂ© le 25 avril 2007 Ă©tablissant, selon lui, que les colonnes eaux usĂ©es et eaux vannes se situent dans les WC de l’appartement et qu’elles ne sont pas masquĂ©es par un coffrage ; qu’il verse, encore aux dĂ©bats des photographies montrant qu’en ce qui concerne la baignoire, une trappe d’accĂšs est intĂ©grĂ©e dans le coffrage ;Mais, considĂ©rant que ledit constat relĂšve Ă©galement Salle de bain – Au fond de ce local, une baignoire encastrĂ©e dans un coffrage carrelĂ© dans lequel pĂ©nĂštre Ă  droite, la canalisation d’évacuation des eaux usĂ©es du bidet » ; que l’existence de cette colonne est Ă©galement attestĂ©e par les plans produits par le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES ; qu’il s’ensuit, malgrĂ© les dĂ©nĂ©gations de Monsieur X
, que la baignoire de la salle de bains est bien reliĂ©e aux colonnes d’eau dont il n’est pas contestĂ© qu’elles doivent ĂȘtre remplacĂ©es ; que si la baignoire est bien munie d’une trappe d’accĂšs, celle-ci est situĂ©e prĂšs des robinets d’arrivĂ©e d’eau et du siphon et non du cĂŽtĂ© de la canalisation d’évacuation des eaux usĂ©es sur laquelle doivent ĂȘtre effectuĂ©s les travaux de raccordement aux colonnes ;ConsidĂ©rant encore, que, page 45, le RĂšglement de copropriĂ©tĂ© interdit de procĂ©der Ă  des percements ou Ă  l’établissement de canalisations particuliĂšres ou tous autres travaux dans les parties communes, sans l’accord prĂ©alable exprĂšs de la sociĂ©tĂ© ou du SYNDICAT’ ;ConsidĂ©rant qu’en vertu de l’article 3 de la loi du 10 juillet 1965, les canalisations sont des parties communes ;ConsidĂ©rant qu’il n’est pas contestable que ces dispositions du rĂšglement font obstacle Ă  tout coffrage rĂ©alisĂ© unilatĂ©ralement, de toute canalisation reliant les colonnes d’eaux usĂ©es et eaux vannes ;ConsidĂ©rant que les demandes du SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES sont manifestement bien fondĂ©es s’agissant de l’exĂ©cution de travaux rĂ©guliĂšrement adoptĂ©s par l’assemblĂ©e gĂ©nĂ©rale des copropriĂ©taires du 26 mars 2003 portant sur la rĂ©fection des colonnes eaux usĂ©es et eaux vannes, dont les coffrages devront ĂȘtre dĂ©molĂźtes et remontĂ©s par les copropriĂ©taires concernĂ©s, Ă  leurs frais ;ConsidĂ©rant que Monsieur X
 ne peut prĂ©tendre Ă  aucune indemnisation, contrairement Ă  ses prĂ©tentions ; qu’il estime qu’il importe peu que les travaux ne soient pas soumis Ă  l’article 9 de la loi du 10 juillet 1965, que le SYNDICAT est responsable de dĂ©gradations causĂ©es aux parties privatives des lots, dĂšs lors qu’ils sont imputables Ă  des travaux dĂ©cidĂ©s par la copropriĂ©tĂ© ; qu’en l’espĂšce, il s’agit de la nĂ©cessitĂ© de casser le tablier en faĂŻence de la baignoire ;Mais, considĂ©rant qu’il n’est Ă©tabli aucune faute Ă  la charge de la copropriĂ©tĂ© ; qu’au contraire, il rĂ©sulte de l’exposĂ© qui prĂ©cĂšde que c’est Monsieur X
 qui a commis une faute en coffrant, manifestement Ă  des fins esthĂ©tiques, les canalisations en cause qui ne sont plus accessibles en violation des dispositions du rĂšglement de copropriĂ©tĂ© ;ConsidĂ©rant qu’il s’ensuit que Monsieur X
 devra supporter l’intĂ©gralitĂ© des frais de dĂ©pose du coffrage privatif mis en place par lui dans sa salle de bains ;ConsidĂ©rant que l’urgence est Ă©vidente du fait de l’état des colonnes en fonte, qui sont Ă  la limite de l’usure et qui sont devenues poreuses ainsi que l’atteste, Monsieur Z
, prĂ©sident du Conseil syndical ;ConsidĂ©rant que Monsieur X
 sera dĂ©boutĂ© de toutes ses demandes et l’ordonnance entreprise, confirmĂ©e ».ALORS QUE Monsieur X
 faisait valoir dans ses Ă©critures que la question de l’indemnisation du prĂ©judice rĂ©sultant pour le copropriĂ©taire d’une dĂ©gradation de ses parties privatives rendues nĂ©cessaires pour l’exĂ©cution des travaux d’entretien des parties communes Ă©tait une contestation sĂ©rieuse excluant la compĂ©tence de la juridiction des rĂ©fĂ©rĂ©s ; qu’en s’abstenant de rĂ©pondre Ă  ce moyen pĂ©remptoire, la Cour d’appel a violĂ© l’article 455 du Code de procĂ©dure attaquĂ©e Cour d’appel de Versailles du 26 mars 2008Source LegifranceCour de cassation, chambre civile 3Audience publique du mercredi 17 juin 2009N° de pourvoi 08-16144 RejetM. Lacabarats prĂ©sident, prĂ©sidentMe Ricard, SCP Lesourd, avocats Vespa Trappe de visite Ă  peindre Vespa S, LX, LXV, LT Trappe de carĂ©nage sous selle Ă  peindre Vespa S, LX, LXV et LT CarĂ©nage cache de marche pieds accĂšs moteur neuf d'origine pour scooter 50cc, 125cc et 150cc Vespa S, LX, LXV et LT. CaractĂ©ristiques techniques et dimensions du cache central Marque Vespa MatiĂšre plastique Couleur gris Ă  peindre Longueur totale 175 mm Largeur totale 160 mm Largeur trou de fixation 5 mm 200x300mm panneau d'accĂšs blanc de haute qualitĂ© en plastique ASA AccĂšs au panneau VD-200 x 300 mm Blanc, Ă  charniĂšre, UO Gauche Droite ouverture Portes amovibles pour faciliter l'accĂšs Design arrondi pour une finition propre sur les surfaces de plĂątre ou de placoplĂątre Dimensions A-198 B-298 C-218 D-318 H-24 Vespa Trappe de visite Vespa S, LX, LXV, LT noire Trappe de carĂ©nage sous selle noire Vespa S, LX, LXV et LT CarĂ©nage de marche pieds accĂšs moteur neuf d'origine pour scooter 50cc, 125cc et 150cc Vespa S, LX, LXV et LT. CaractĂ©ristiques techniques et dimensions du cache central Marque Vespa MatiĂšre plastique Couleur noir Longueur totale 175 mm Largeur totale 160 mm Largeur trou de fixation 5 mm Placoplatre T119250 Trappe de visite en acier laquĂ©, 200x200, PLACO-Blanc, 200x200mm Ouverture et fermeture par simple pression Pose simple et rapide DiscrĂ©tion par une couleur blanche Existe en 600x600mm, 500x500mm, 400x400mm, 300x300mm Peugeot Trappe de maintenance Peugeot Kisbee, Streetzone Trappe de visite pour Peugeot Kisbee et Streetzone CarĂ©nage cache de coffre accĂšs bougie neuf d'origine pour scooter 50cc Peugeot Kisbee et Streetzone. CaractĂ©ristiques techniques et dimensions du cache sous selle Marque Peugeot MatiĂšre plastique Couleur noir DiamĂštre trou de fixation 5 mm Longueur totale 228 mm Largeur totale 165 mm Panneau d’accĂšs en plastique ABS de qualitĂ© supĂ©rieure, clapet de contrĂŽle, nombreuses tailles disponibles Conçu pour une utilisation au mur ou au plafond. 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CaractĂ©ristiques techniques et dimensions du cache Marque Suzuki MatiĂšre plastique Couleur noir Longueur du carĂ©nage 235 mm Largeur du carĂ©nage 144 mm AbĂźmĂ©, voir photos Upmann Grille Revi Porte Softline SV 400 x 400 RAL9016 fermoir, 1 piĂšce, 20478 Finition GalvanisĂ© tĂŽle d'acier revĂȘtue par pulvĂ©risation blanc – RAL 9016 ou spĂ©cial couleurs aprĂšs RAL Montage dans le mur ou le plafond ProfilĂ© avec gesoftetem une finition nette dans les surfaces en crĂ©pi ou placoplĂątre Vantail dĂ©montable pour Ă  droite ou Ă  gauche Couleur Blanc Curieux Bamboche À Bordeaux Édition Hexagone Curieux 50ml Curieux nous invite Ă  faire un petit tour de France avec sa nouvelle gamme Hexagone en format 50 ml et sur base 100% vĂ©gĂ©tale ! Comment dĂ©couvrir Bordeaux sans passer par quelques vignobles ? Bamboche À Bordeaux nous le sert sous format e-liquide avec des saveurs de raisin ensoleillĂ©, frais et juteux sublimĂ© par quelques notes de cassis ! 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L'ajout de nicotine reste finalement la forme la plus simple du DIY mais en cas de doute sur le nombre de boosters Ă  ajouter, notre calculateur est lĂ  pour vous aider. Semin A03612 Trappe de Visite Alu Hydro 400 mm x 400 mm pour l'AccĂšs aux Gaines Techniques et Conduites Trappe de 400x400 mm - Convient Ă  l’utilisation dans les piĂšces humides SystĂšme d’ouverture pousser/lĂącher SĂ©curitĂ© de retenue sur les deux cĂŽtĂ©s PossibilitĂ© de carreler - Etanche Ă  la poussiĂšre Pour montage mur et plafond Nicot - Fabricant Français de MatĂ©riel Apicole en Plastique 100 pots Coupe-Miel 30g 100 pots 'Coupe-Miel' 30g Ce pot Ă  miel se prĂ©sente sous la forme d'une coupelle avec pied. Sa forme est idĂ©ale pour offrir du miel ou le faire dĂ©guster lors de rĂ©ceptions ou pendant le marchĂ©. Les pots en polypropylĂšne translucide de qualitĂ© alimentaire sont rĂ©sistants, Ă©tanches et emboĂźtables. Comment choisir un pot Ă  miel adaptĂ© Ă  sa production ? Le bon emballage du miel est capital pour conserver la fraĂźcheur, la texture et le goĂ»t de cette dĂ©licieuse substance. Pot Ă  miel en plastique ou pot Ă  miel en verre ? Le dĂ©bat fait rage chez les apiculteurs. C'est pour quoi nous avons rĂ©digĂ© un article sur le matĂ©riel d'emballage oĂč nous vous livrons toutes les clefs pour choisir un contenant adaptĂ© Ă  vos besoins. Comment conserver le miel ? Dans ce tutoriel sur la conservation du miel, nous vous livrons toutes nos astuces comment conditionner le miel, oĂč stocker le miel et comment prĂ©venir la cristallisation du miel. Proxinovaℱ 350x350mm Ajustement de surface 14"x 14" Trappe d'inspection en plastique ABS Trappe d'accĂšs Ajustement affleurant Trappe de service AVANTAGES - Le panneau d’accĂšs en plastique de haute qualitĂ© conçu pour passer inaperçu donne Ă  vos murs un aspect plus propre et soignĂ©. Une fois notre panneau d’inspection intĂ©rieur installĂ©, vous profiterez d’un environnement rĂ©novĂ© et ordonnĂ©. QUALITÉ DU PRODUIT - La conception et les matĂ©riaux de la nouvelle trappe d’accĂšs Proxinova comportent du plastique ABS de haute qualitĂ© et rĂ©sistant aux UV. Les panneaux d’accĂšs pour plafond et mur sont donc durables, lĂ©gers et personnalisables. INFORMATIONS TECHNIQUES - Notre couvercle d’inspection mesure 350 x 350 mm et il a Ă©tĂ© conçu pour des murs d’une Ă©paisseur d’au moins 10 mm il dispose Ă©galement d’un cadre de 28 mm pour une finition prĂ©cise. ACCÈS FACILE - Notre technologie brevetĂ©e permet une installation rapide et facile et notre produit peut s’ouvrir et se fermer en appuyant simplement sur le panneau ouvrant jusqu’à entendre un clic. INSTALLATION RAPIDE ET FACILE - Notre produit est conçu pour s’adapter Ă  n’importe quelle surface ou espace, et vous pouvez choisir de l’installer en situant l’ouverture Ă  gauche ou Ă  droite, selon votre prĂ©fĂ©rence. Nicot - Fabricant Français de MatĂ©riel Apicole en Plastique 1000 pots Coupe-Miel 30g 1000 pots 'Coupe-Miel' 30g Ce pot Ă  miel se prĂ©sente sous la forme d'une coupelle avec pied. Sa forme est idĂ©ale pour offrir du miel ou le faire dĂ©guster lors de rĂ©ceptions ou pendant le marchĂ©. Les pots en polypropylĂšne translucide de qualitĂ© alimentaire sont rĂ©sistants, Ă©tanches et emboĂźtables. Comment choisir un pot Ă  miel adaptĂ© Ă  sa production ? Le bon emballage du miel est capital pour conserver la fraĂźcheur, la texture et le goĂ»t de cette dĂ©licieuse substance. Pot Ă  miel en plastique ou pot Ă  miel en verre ? Le dĂ©bat fait rage chez les apiculteurs. C'est pour quoi nous avons rĂ©digĂ© un article sur le matĂ©riel d'emballage oĂč nous vous livrons toutes les clefs pour choisir un contenant adaptĂ© Ă  vos besoins. Comment conserver le miel ? Dans ce tutoriel sur la conservation du miel, nous vous livrons toutes nos astuces comment conditionner le miel, oĂč stocker le miel et comment prĂ©venir la cristallisation du miel. 150x150 mm Trappe D'inspection En TĂŽle D'acier Blanche Avec Bouton Poussoir Trappe d'inspection de 15 x 15 cm, avec ouverture de porte Ă  pression confortable MatĂ©riau tĂŽle d'acier galvanisĂ©e revĂȘtue par pulvĂ©risation Universel pour butĂ©e Ă  gauche et Ă  droite Ă©galement possible en haut et en bas QualitĂ© supĂ©rieure et stable - Les dimensions sont harmonieuses et polyvalentes collage, vis Pour montage mural et au plafond sur toutes les surfaces planes PremierCadeau Tirelire enfant canard bleu ou rose Bonnet et Ă©charpe bleu ou rose ? A chacun de choisir comment ce canard affrontera le froid ! Bien couvert, ce canard tirelire en mĂ©tal argentĂ© n’oublie pas son rĂŽle, veiller sur les sous qui lui sont confiĂ©s. 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Trappes de visite remarque vous pouvez Ă©galement fabriquer votre trappe de visite vous-mĂȘme en veillant Ă  opter pour un matĂ©riau hydrofuge bois faĂŻence etc la trappe. Dite fait dans l’ouverture au moyen d’un systĂšme de fixation Ă  ressort-pince avez-vous trouvĂ© cet article intĂ©ressant oui non bookmark_border sauvegarder l’article si vous devez recouvrir la trappe la carreler. Va s’insĂ©rer dans l’ouverture cadre qui office de mais la trappe de visite se fondra parfaitement dans le tablier pensez Ă©galement Ă  vĂ©rifier qu’elle se ferme et s’ouvre. Organisation des travaux budget ou de fuite si elle est indispensable elle peut prendre plusieurs formes et tailles mais aussi s’installer Ă  divers endroits pour rĂ©pondre Ă  vos contraintes d’implantation. Accessoires organisation des robinetterie et accessoires matĂ©riaux de baignoire robinetterie et modĂšles de baignoire matĂ©riaux de accueil. 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